Szukasz nieruchomości z potencjałem, którą urządzisz dokładnie według własnego projektu bez dopłacania za czyjś wykończeniowy gust? Ta propozycja przy ul. Traugutta w Błoniu to doskonały wybór dla rodzin, seniorów oraz inwestorów poszukujących pewnej lokaty kapitału.
Nieruchomość znajduje się wyłącznie w ofercie Biura Nettdom Nieruchomości oraz agencji współpracujących (wyłączne prawo sprzedaży).
PEŁNY I FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ:

• Duży, reprezentacyjny salon: Największe, najbardziej reprezentatywne pomieszczenie w lokalu – idealne centrum życia rodzinnego, strefa wypoczynkowa ze stołem jadalnianym oraz przestrzeń do przyjmowania gości.
• Większa sypialnia: Ustawna i komfortowa, z przeznaczeniem na sypialnię główną z miejscem na duże łóżko i pojemną szafę.
• Mała sypialnia: Kameralny pokój, doskonały jako sypialnia dziecięca, gabinet do pracy zdalnej lub garderoba.
• Oddzielna kuchnia: Z oknem.
• Łazienka: z miejscem pod prysznic, wc oraz pralkę.

KLUCZOWE KORZYŚCI DLA NOWEGO WŁAŚCICIELA:

• NISKIE PIĘTRO (PÓŁPIĘTRO): Mieszkanie usytuowane jest na półpiętrze (między 1. a 2. piętrem). Szeroka, jasna klatka schodowa i łagodne podejście zapewniają wysoki komfort na co dzień – to idealne rozwiązanie dla rodzin z małymi dziećmi i wózkami oraz dla seniorów, dla których wyższe piętra stanowią wyzwanie.
• PÓŁNOCNA EKSPOZYCJA OKIEN (PRZYJEMNY CHŁÓD I STAŁE ŚWIATŁO): Okna wychodzące na stronę północną gwarantują optymalną temperaturę w upalne letnie dni bez konieczności ciągłego używania klimatyzacji. To także stałe, równomierne i rozproszone światło przez cały dzień.
• SWOBODA ARANŻACJI: Nieruchomość przeznaczona jest do generalnego remontu. Choć wnętrze jest wyjątkowo czyste, zadbane i niezwykle przyjemne, starszy wystrój daje Ci pełną wolność w stworzeniu nowoczesnego wnętrza od zera.
• ZADBANY, OCIEPLONY BUDYNEK: Blok z 1962 roku przeszedł pełną termomodernizację w 2004 roku, co gwarantuje niskie koszty ogrzewania zimą. Klatka schodowa jest wyremontowana, czysta i reprezentacyjna.
• STOLARKA I PODŁOGI: W lokalu zamontowane są szczelne okna PCV. W pokojach na podłogach znajdują się panele, a w kuchni tradycyjne gumoleum

PARAMETRY I STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI:

• Lokalizacja: Błonie, ul. Traugutta (woj. mazowieckie)
• Stan prawny: Spółdzielczo-własnościowe prawo do lokalu z założoną Księgą Wieczystą (brak przeszkód przy zakupie na kredyt hipoteczny)
• Wyłączność: Tak
• Liczba pokoi: 3
• Piętro: Półpiętro (między 1. a 2. piętrem)
• Ekspozycja okien: Północ
• Balkon: Brak (mniejszy koszt zakupu oraz brak problemów z utrzymaniem)
• Okna: PCV
• Czynsz to 789zł(wliczone ryczałtowo ogrzewanie)
• Budynek: Po termomodernizacji (2004 r.), wyremontowana klatka

LOKALIZACJA:
Ulica Traugutta zapewnia szybki dostęp do pełnej infrastruktury Błonia – w pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz przystanki komunikacji. Dobra komunikacja z Warszawą .
UMÓW SIĘ NA PREZENTACJĘ.
Nieruchomości o pełnym rozkładzie 3-pokojowym z dużym salonem i na tak wygodnym półpiętrze szybko znajdują nabywców. Skontaktuj się bezpośrednio z agentem prowadzącym sprzedaż, aby uzyskać szczegółowe informacje i zarezerwować termin prezentacji